1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市淀川区
38.0万円/㎡
前年比-2.1%
新大阪ホワイトコーポラス
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
/ 東三国駅 徒歩4分
1977年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
51.6
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,325万円
36.6万円/㎡
1,499
2,049
2,600
3,150
AI査定結果
推定相場価格
2,325万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,049万円〜2,600万円
32.3万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月22日
新大阪ホワイトコーポラス
2,280万円（35.9万円/㎡）/ 4階 / 63.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 2,280万円 | 35.9万円 | 4階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 2,000万円 | 33.7万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,018万円 | 39.5万円 | 8階 | 51.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/22 | 2,028万円 | 39.6万円 | 8階 | 51.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/10 | 2,390万円 | 40.2万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 2,080万円 | 35.0万円 | 1階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,498万円 | 42.1万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,048万円 | 40.0万円 | 8階 | 51.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,550万円 | 42.9万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/14 | 2,068万円 | 40.4万円 | 8階 | 51.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/28 | 2,580万円 | 43.4万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/07 | 2,480万円 | 41.8万円 | 3階 | 59.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 2,088万円 | 40.8万円 | 8階 | 51.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/27 | 2,400万円 | 37.8万円 | 4階 | 63.45㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/01 | 1,580万円 | 30.9万円 | 8階 | 51.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/06 | 2,680万円 | 45.1万円 | 9階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,680万円 | 32.8万円 | 1階 | 51.15㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 2,080万円 | 40.7万円 | 2階 | 51.15㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は32.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,280万円 | 35.9万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス三国1号館 大阪市淀川区新高三丁目 | 三国駅3分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.05㎡ | 3K | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/12 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,880万円 | 27.7万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | - | 1981年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市淀川区では2.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.5%割安です。
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1977年築 / 11階建 / 136戸 / SRC造